Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eitorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 582 m². Erbaut im Jahr 1995, besticht die Immobilie durch ihre massive Bauweise und den gepflegten Zustand, der für ein sofortiges Wohlfühlen sorgt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Doppelverglasung der Fenster und die vorhandenen Rollläden gewährleisten eine effektive Isolierung und Privatsphäre.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der großzügige Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf den üppigen Garten, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Hütte im Garten kann praktischerweise als zusätzliches Lager oder kreativer Raum genutzt werden.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet neben den vielen Parkmöglichkeiten auch ausreichend Staufläche. Die Chance auf Gartennutzung ist ein weiterer Vorteil, der diese Immobilie hervorhebt.
Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
154,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- großes Grundstück
- viele Parkmöglichkeiten
- Haus ist sehr gepflegt
- Immobilie kann flexibel genutzt werden
- Balkon vorhanden
- großer Garten
- Gartenhütte vorhanden
- Fenster doppelverglast
- Rollladen verfügbar
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage in Eitorf, einer attraktiven Gemeinde im Herzen von Deutschland. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Ruhe und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen flexible Reisemöglichkeiten, um Ihr Ziel schnell und bequem zu erreichen. Für junge Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, ebenso weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Realschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass spontane Besorgungen problemlos erledigt werden können. Trotz der ruhigen Wohngegend sind größere Verkehrsanbindungen, wie die Autobahn, in kurzer Reichweite, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Genießen Sie die perfekte Harmonie aus naturnaher Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit – Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Eitorf.
Sonstiges
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