Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden. Dieses massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten, ist dieses Objekt ideal für Großfamilien oder Investoren, die Mietmöglichkeiten suchen.
Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Drei separate Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung, unterstützt durch separate Stromzähler, die für jede Einheit installiert sind. Die Einbauküche in jeder Wohnung bietet modernen Komfort, während die zwei Balkone in den Dachgeschosswohnungen zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der überdachten Terrasse im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Zudem unterstreicht die Lage in einer sehr familienfreundlichen Sackgasse die Ruhe und Sicherheit der Umgebung.
Eine große Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze bieten Platz für sechs Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sofortige Verfügbarkeit für neue Eigentümer ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Kellergeschosswohnung mit ca. 115 m², die nachträglich genehmigt und vermietet werden kann und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet.
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in diesem herausragenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Raum für Entwicklung bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Sehr familienfreundliche Sackgassenlage für maximale Ruhe und Sicherheit
- Drei separate Wohneinheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage sowie Stellplätze für insgesamt 6 Autos
- Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung
- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Abende im Freien
- Zwei Balkone in den Dachgeschosswohnungen für zusätzlichen Wohnkomfort
- Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein einladendes Wohnambiente
- Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand
- Hervorragende Raumaufteilung für ein optimales Platzgefühl
- Separate Stromzähler für jede Wohneinheit
- Kellergeschosswohnung mit ca. 115 qm Fläche ausgebaut (zählt nicht mit zur Wohnfläche)
Lage
Dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Lage des Objekts verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Der tägliche Bedarf ist durch Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 1,1 km entfernt liegen, leicht erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn, die in nur 1,95 km Entfernung liegt, gewährleistet.
Familien werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten nur 300 Meter und eine Grundschule nur 160 Meter vom Haus entfernt sind. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables und stressfreies Wohnen. Für den öffentlichen Nahverkehr liegt die nächste Bushaltestelle lediglich 850 m entfernt, was zusätzliche Mobilität ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten aus, was diese Immobilie zu einer besonders begehrenswerten Wohnadresse macht. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer kleinen Gemeinde mit der gleichzeitigen Möglichkeit, alle wichtigen Ziele schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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