Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Neckartailfingen! Diese neuwertige Etagenwohnung besticht durch modernste Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 86 m². Die im Jahr 2022 massiv erbaute Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld und bietet alles, was das Herz begehrt.
Betreten Sie die Wohnung über den bequemen Aufzug direkt bis zur Haustür und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zugangs. Im Inneren erwartet Sie Echtholzparkett aus Eiche und eine separat steuerbare Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die großzügigen, bodentiefen Fenstern mit Schallisolierung lassen reichlich Licht herein und bieten einen herrlichen Ausblick.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die gegen einen Aufpreis von 60,- € monatlich zur Verfügung steht, ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie auf den großen und um die Ecke führenden Süd-Westbalkon, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Hausmeisterservice, einen gemeinschaftlichen Müllraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ein TG-Stellplatz ist für 80,- € monatlich verfügbar.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
13,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- barrierefrei
- Aufzug bis zur Wohnung
- Echtholzparkett Eiche
- separat steuerbare Fußbodenheizung
- um die Ecke führender Süd-Westbalkon
- 2,50 m Deckenhöhe
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- voll ausgestattetes Bad
- ebenerdige Dusche
- hochwertige Einbauküche (zzgl. 60,- € mtl.)
- TG-Stellplatz (zzgl. 80,- € mtl.)
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Müllraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster schallisoliert
- bodentiefe Fenster
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Neckartailfingen, idyllisch gelegen im wunderschönen Baden-Württemberg. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur.
Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die schnell erreichbar ist.
Die junge Familie wird von der exzellenten Infrastruktur begeistert sein: Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar sind.
Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten und verbindet Sie optimal mit umliegenden Ortschaften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Die wunderbare Lage von Neckartailfingen ermöglicht den Bewohnern eine harmonische Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Sonstiges
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