Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, erhebliche Einnahmen durch Ferienvermietung zu erzielen. Mit der bereits vorhandenen Genehmigung zur Nutzung als Ferienunterkunft und potenziellen jährlichen Einnahmen von etwa 75.000 € eröffnet sich Ihnen eine attraktive Perspektive, diese Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen.
Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, schafft ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Familien oder größeren Gruppen. Zwei voll ausgestattete Küchen, eine davon als offene Küche gestaltet, bieten höchsten Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als eine Einheit oder in zwei separaten Wohneinheiten.
Besonders beeindruckend ist die hochwertige Ausstattung des Hauses, die Feriengäste gleichermaßen begeistert wie anspruchsvolle Eigentümer. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende, während die Sauna ein Highlight für Erholung und Wellness darstellt. Der weitläufige Garten mit einem idyllischen Naturteich, Kois und einem charmanten Gartenhaus lädt dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon bieten zudem Freiräume im Freien, die den Aufenthalt für Gäste unvergesslich machen.
Moderne Annehmlichkeiten wie schnelles Internet durch einen Glasfaseranschluss und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und machen sie besonders attraktiv für eine zeitgemäße und umweltbewusste Zielgruppe.
Die familienfreundliche und harmonische Lage in Falkensee bietet den perfekten Rückzugsort für Urlauber, während die Nähe zu Berlin einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Hauptstadt darstellt. Diese Immobilie verbindet die Möglichkeit, ein modernes und luxuriöses Zuhause mit einer lukrativen Einnahmequelle zu kombinieren – eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
51,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Mehrgeneration möglich
- Genehmigung zur Ferienvermietung vorhanden
- ca. 75.000 € Einnahmen p.a.
- 30m² Gartenhaus
- Wallbox
- Glasfaser
- Wasserbrunnen
- großer Naturteich mit Kois
- 1 Kamin
- 2 hochwertige Küchen
- Doppelcarport + 2 Stellplätze (zzgl. 40.000,- €)
- Sauna
- 2 große Terrassen und 1 großer Balkon
- attraktive familiäre Wohnsiedlung
- Werkstattschuppen
- Grundstück erweiterbar auf ( 1650m² )
- Niedrigenergiehaus
- 2 Einbauküchen (zzgl. 20.000,- €)
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Falkensee, einer gefragten Wohngegend in Brandenburg, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Hauptstadt und die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds.
Familien finden hier ein ideales Umfeld, denn die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten ist nur 0,33 km entfernt, sodass auch die Kleinsten einen kurzen Weg haben. Ältere Kinder profitieren von der Nähe zur Grundschule (0,63 km) und zum Gymnasium (0,67 km). So liegen alle Bildungseinrichtungen für jede Altersgruppe in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet nicht nur praktische Vorzüge, sondern auch eine erholsame Lebensqualität. Die grüne Landschaft, die ruhigen Straßen und die gut erschlossene Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Entdecken Sie eine harmonische Lebensweise in einer der attraktivsten Wohnlagen Brandenburgs!
Sonstiges
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