Objektbeschreibung
Willkommen in einer exklusiven Wohnperle im Herzen Berlins, die sowohl historisches Flair als auch modernen Wohnkomfort bietet. Diese hochwertige Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1926 wurde unlängst umfassend saniert und steht ab sofort zum Kauf bereit.
Die ca. 54 m² große Wohnfläche weiß durch ihre helle, offene Gestaltung und die besonders stilvolle Ausstattung zu überzeugen. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, der mit eleganten LED-Spots akzentuiert ist. Der Wohnbereich ist mit einem zeitlosen Eichenholz-Parkett ausgelegt, das sowohl robust als auch ästhetisch ansprechend ist.
Eine geschmackvolle Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet durchdachte Funktionalität für anspruchsvolle Hobbyköche. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ein ruhiges Ambiente bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit einer im Jahr 2025 sanierten, hochwertigen Dusche.
Zusätzlich punkten glatte, verputzte Wände mit einem puristischen Chic und ein eigener Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Das Gebäude selbst präsentiert sich in massiver Bauweise und bewahrt durch seine denkmalgeschützte Fassade den Charme vergangener Zeiten, während die Sanierung 2025 dem Innenraum einen modernen Glanz verliehen hat.
Diese Wohnung repräsentiert eine seltene Gelegenheit, den eleganten Lebensstil des Berliner Hochparterres zu genießen. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Geschichte auf Moderne trifft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der gefragtesten Viertel Berlins.
Energieausweis
| Baujahr |
1926 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- designorientierte Einbauküche für zzgl. 10.000 EUR
- hochwertig saniert 2025
- Badezimmer mit Dusche saniert 2025
- zeitloses Eichenholz-Parkett
- stilvolle Einbauküche im Wohnbereich
- helle & offene Gestaltung des Eingangsbereiches
- eigener Kellerabteil
- Glatt verputzte Wände
- elegante LED-Spots
- Denkmalgeschütztes Gebäude
Lage
Die charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Berlin Wilmersdorf, die urbanes Leben und familiäre Wohnqualität harmonisch miteinander vereint. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die lediglich 7,32 km entfernt liegt, und verspricht somit kurzen Zugang zu den vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Hauptstadt.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür zu finden, nur etwa 100 Meter entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch eine Bushaltestelle, die sich in knapp 10 Metern Entfernung befindet, sowie die nahegelegene U-Bahn-Station ergänzt, die in nur 360 Metern erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn in nur 330 Metern Entfernung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Pendler, um schnell in benachbarte Städte zu gelangen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 70 Meter entfernt, die nächste Grundschule ist in ebenfalls kurzer Distanz von 180 Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Hauptschule befinden sich in zumutbarer Entfernung von 1,01 km beziehungsweise 1,1 km, während eine Realschule in 3,28 km Distanz liegt.
Diese Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, sondern auch durch die angenehme Nachbarschaft, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien mit Kindern anspricht. Eine seltene Gelegenheit, urbanes Flair mit der Ruhe eines familienfreundlichen Viertels zu kombinieren.
Sonstiges
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