Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in Kreuzwertheim, das Ihnen auf ca. 714 m² vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohn- oder Gewerbeprojekte bietet. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch reduzierten Verkehr, ideal für all jene, die Wert auf ungestörte Ruhe legen.
Die friedliche Lage nahe am Wald verspricht eine naturnahe Umgebung, perfekt geeignet für Freizeitaktivitäten im Freien und erholsame Spaziergänge. Die harmonische Nachbarschaftsbebauung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und lässt Ihnen dennoch die Freiheit zur individuellen Gestaltung Ihrer Baupläne, da es keine Einschränkungen durch vorgegebene Baufenster gibt.
Im Mischgebiet gelegen, eröffnet Ihnen das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Erschaffung eines traumhaften Wohnhauses oder die Einrichtung Ihres Gewerbevorhabens. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen in einer attraktiven Lage zwischen Natur und Komfort.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Sackgasse sorgt für Privatsphäre und reduzierten Verkehr
- Friedliche, ruhige Lage, perfekt für Entspannung und abgeschiedenes Wohnen
- Naturnahe Umgebung durch Waldnähe, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Harmonische Nachbarschaftsbebauung für ein angenehmes Wohnumfeld
- Keine Einschränkung durch vorgegebenes Baufenster, vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- Attraktive Lage in einem Mischgebiet bietet Flexibilität für Wohn- und Gewerbenutzung
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kreuzwertheim und überzeugt durch seine attraktive Lage mit optimaler Anbindung. Als gemischtes Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In einer Entfernung von lediglich 4,36 Kilometern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern und für eine gute Versorgung sorgen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn nur 4,54 Kilometer entfernt liegt und somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 1,16 Kilometer entfernt, während die nächste Grundschule sich in nur 0,93 Kilometer Entfernung befindet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – eine Hauptschule liegt in einer Distanz von 1,27 Kilometern, die Realschule ist 1,44 Kilometer und das Gymnasium 1,56 Kilometer entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nahe gelegen, denn die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 0,73 Kilometer. Diese hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standortes und bietet sowohl für den privaten als auch gewerblichen Bedarf ideale Voraussetzungen. Profitieren Sie von einer harmonischen Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe in Kreuzwertheim.
Sonstiges
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