Objektbeschreibung
Willkommen in Salzhemmendorf / Lauenstein, wo Geschichte und Potenzial aufeinandertreffen. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1801, verkörpert den klassischen Fachwerkstil und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Zuhause zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 585 m² und einer Wohnfläche von ca. 354 m² verteilt auf drei Etagen, eröffnet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst insgesamt 15 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer bzw. WC's, was es besonders für große Familien oder als Investitionsobjekt für Mietwohnungen interessant macht. Zusätzlich bieten zwei separate Einliegerwohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob für Gäste oder zur Vermietung.
Genießen Sie die lauen Sommerabende bei einem knisternden Feuer im eigenen Kamin oder entspannen Sie im Garten, der Ihnen reichlich Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Einrichtung einer Einbauküche rundet das Angebot ab und macht die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten zu einem Vergnügen.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude teilweise unterkellert und renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Freiheit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und diesem historischen Haus neuen Glanz zu verleihen.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der faszinierenden Geschichte von Salzhemmendorf / Lauenstein!
Energieausweis
| Baujahr |
1801 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125,17 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2024 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1801 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gasheizung saniert 2000
- 3 Wohneinheiten
- Gewerbenutzung möglich
- zentrale Lage im Ortskern
- Stellplatz in der Einfahrt
- potential für Zimmervermietung
- teilweise möbliert
- teilweise unterkellert
- Objekt wird unbewohnt verkauft
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Salzhemmendorf, im Ortsteil Lauenstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglandes in Niedersachsen. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Salzhemmendorf ist bekannt für seine historischen Gebäude und die einladende Gemeinschaft, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Die Umgebung des Objekts besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die sanft hügelige Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Zudem liegen Erholungsgebiete und Naturparks in unmittelbarer Nähe, die das Raumangebot an Freizeitaktivitäten weiter ergänzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz hervorragend. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nahegelegenen Städte wie Hameln oder Hannover, die vielfältige kulturelle, geschäftliche und bildungsorientierte Angebote bereithalten. Lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Lage, die vielfältige Lebensstile unterstützt und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre Lauensteins überzeugen und genießen Sie das Leben im grünen Herzen Niedersachsens.
Sonstiges
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