Objektbeschreibung
"Bitte beachten Sie, dass die Bilder der einzelnen Wohnungen in Kürze bereitgestellt werden"
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kurstadt Bad Pyrmont. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit einer massiven Bauweise und insgesamt drei Etagen bietet das Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von 12.500 Euro, mit Potenzial für Mietsteigerungen. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bieten den Bewohnern höchsten Komfort.
Die Mieter des Hauses profitieren zusätzlich von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Jede Wohnung hat Zugang zu dieser grünen Oase, während das erste Obergeschoss zudem über einen Balkon verfügt, der zusätzlichen Wohnwert bietet.
Für angenehme Wärme sorgt eine brandneue Gasheizung, die erst im Jahr 2024 installiert wurde. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das begehrte Objekt ist ab sofort verfügbar und stellt eine lukrative Kapitalanlage dar. Dank seiner Lage in Bad Pyrmont kombiniert es die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einem stabilen Mietertrag. Interessenten erhalten hier eine seltene Gelegenheit, in ein ertragsstarkes und modernisiertes Mehrfamilienhaus zu investieren. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus geteilt ist und eine Teilungserklärung vorliegt.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
148,95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Gartennutzung für Hobbygärtner und Naturfreunde
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung aus dem Jahr 2024 mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
- Parkmöglichkeiten mit einer Garage und vier Außenstellplätzen
- Badezimmer im guten Zustand, alle renoviert
- Attraktive Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und PVC in den Wohnnungen
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre heilklimatischen Bedingungen und ihr vielfältiges kulturelles Angebot, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Umgeben von herrlicher Natur, bietet Bad Pyrmont mit seinem berühmten Kurpark, den prächtigen Palmen und der historischen Architektur eine einzigartige Lebensqualität.
In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region, von Wanderwegen bis zu Thermalbädern, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem, was Bad Pyrmont zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch Investoren macht.
Sonstiges
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