Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hier treffen historische Details auf zeitgemäße Annehmlichkeiten – eine perfekte Kombination für alle, die das Besondere schätzen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick auf den malerischen Karlsruher Zoo. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf dem Balkon oder am Fenster sitzen und den Blick auf die grünen Ausläufer des Zoos genießen. Diese einzigartige Perspektive wird Ihnen täglich Freude bereiten und schafft eine ruhige, entspannende Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Die begehrte Lage in der Südweststadt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sind bequem fußläufig erreichbar. Ob frisches Brot vom Bäcker um die Ecke oder der Wocheneinkauf – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Karlsruher Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen.
Das großzügige Tageslichtbad ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Die hellen Fliesen und das moderne Design schaffen ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, hinter dem Haus einen Fahrstuhl zu errichten. Dies könnte den Zugang zur Wohnung noch komfortabler gestalten, insbesondere für Familien mit Kindern oder ältere Menschen.
Erleben Sie den Charme und die Vorzüge dieser Altbauwohnung und lassen Sie sich von der zentralen Lage sowie der idyllischen Aussicht begeistern. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der Ihre Lebensqualität steigert. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- zentrale Lage in der Karlsruher Südweststadt
- Aussicht auf den Karlsruher Zoo
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Schritten erreichbar
- Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
- Gas Zentralheizung aus 2016
- Balkon
- Möglichkeit einen Fahrstuhl einbauen zu lassen
- Kellerraum
- gute Rendite erzielbar
Lage
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe, direkt am Stadtgarten in der Südweststadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichen können.
Der Stadtgarten, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen, Sportaktivitäten und Picknicks ein. Die weitläufigen Grünflächen und die idyllischen Wege bieten eine willkommene Auszeit vom Stadtleben und sind ideal für Familien sowie Naturliebhaber.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Südweststadt zeichnet sich durch ihre ruhige, aber zugleich lebendige Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend vorhanden, und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht die Erreichbarkeit der Umgebung unkompliziert.
Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur einen hohen Wohnstandard, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Lagen von Karlsruhe.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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