Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Dermbach/Stadtlengsfeld, welches sich durch seine historische Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1908 auszeichnet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Liegenschaft mit Potenzial sind.
Das halb unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 100 m². Die insgesamt 13 Zimmer umfassen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich perfekt für eine Mehrgenerationenfamilie oder zur Vermietung eignen. Zudem bietet der ausbaufähige Dachboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder Atelier.
Besonders hervorzuheben ist die Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie die zentrale Lage, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den nur wenige Gehminuten entfernten Kurpark gewährleistet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 263 m² und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller.
Dank der attraktiven Mietrendite stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihren Wohntraum im historischen Herzen der Stadt.
Energieausweis
| Baujahr |
1908 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gasheizung für behagliche Wärme
- Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten
- Nur wenige Gehminuten zum entspannenden Kurpark
- Halb unterkellert für zusätzliche Lager- oder Nutzfläche
- Zentrale Lage im Herzen der Stadt mit schneller Anbindung
- Ausbaufähiger Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Einnahmen durch Vermietung als attraktive Investitionsmöglichkeit
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dermbach/Stadtlengsfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebens, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die erstklassige Lage des Hauses bietet sowohl Familien als auch Investoren viele Vorteile. Eine Grundschule ist nur 300 Meter entfernt und kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden, was den täglichen Schulweg für die Kleinen besonders angenehm gestaltet. Auch ein Kindergarten ist in der Nähe und mit einer Entfernung von knapp 2,9 Kilometern bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Für den täglichen Pendelverkehr ist die nächste Bushaltestelle mit einer Distanz von etwa 100 Metern gut zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Damit ist die Immobilie ideal angebunden, um sowohl im Berufsverkehr als auch in der Freizeit flexibel zu sein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort, was sie zu einem attraktiven Rückzugsort für Familien sowie zu einer vielversprechenden Investitionsgelegenheit macht.
Sonstiges
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