Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohen Neuendorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die umweltschonende Holzbauweise fügt sich harmonisch in das ca. 423 m² große Eckgrundstück ein und bietet gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung, die durch lichte Durchflutung überzeugt. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei Badezimmer sorgen für den täglichen Komfort.
Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende auf den zwei Terrassen oder dem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei PKWs sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Zwei Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum für Gartenutensilien und mehr. Die bereits installierte Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege Ihres Gartens.
Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück, das von der Kirche zur Verfügung gestellt wurde. Es besteht ein Vorkaufsrecht, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Grundstück bei entsprechender Gelegenheit zu erwerben.
Ihr neues Zuhause in Hohen Neuendorf wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – ein Rückzugsort, der Ihnen zugleich Geborgenheit und stilvolles Wohnen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Funktionalität und Wohlfühl-Atmosphäre in einem ländlichen, aber dennoch stadtnahem Umfeld begeistern.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.01.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eckgrundstück in der begehrten Schwedenhaussiedlung
- Kamin
- Holzelemente
- 2 x Terrassen und 1 x Balkon
- Carport für 2 PKW’s plus 1 Stellplatz
- 2 Geräteschuppen
- Bewässerungsanlage
- 2 Eingänge
- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche
- lichtdurchflutet
- Pachtgrundstück (69 Jahre) kirchlich mit Vorkaufsrecht
- Pacht monatl. 138 €
Lage
Willkommen in Hohen Neuendorf, einer charmanten Stadt in der Region Oberhavel, die ideal für Familien und Pendler ist. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und zahlreiche städtische Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 750 Meter entfernt und bieten eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur 1,23 Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen ermöglicht. Eine Bushaltestelle in nur 350 Metern Entfernung sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nächste U-Bahn-Station in 7,85 Kilometern erreichbar ist.
Familien mit Kindern finden hier beste Bedingungen: Ein Kindergarten liegt nur 1,23 Kilometer entfernt, während eine Grundschule in 1,09 Kilometern und ein Gymnasium in 2 Kilometern Entfernung bequem zu erreichen sind. Die Kombination aus Bildungsnähe und einer ruhigen, sicheren Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe – ein perfekter Rückzugsort für Familien und Berufstätige. Entdecken Sie die Vorzüge dieser ausgezeichnet gelegenen Immobilie in Hohen Neuendorf.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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