Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen und familienfreundlichen Stadt Oldenburg, das Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie bietet. Die attraktive Lage bietet nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen – ein perfektes Umfeld für Familienleben.
Dieses gepflegte, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1938 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während der Kamin in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. An sonnigen Tagen können Sie die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten genießen, die beide viel Platz zum Entspannen bieten.
Dieses Objekt begeistert zudem durch eine außergewöhnlich große Garage sowie einen praktischen Carport, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine zusätzliche Freifläche vor dem Haus lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltungsideen.
Teilweise unterkellert, bietet das Haus ergänzenden Stauraum, während das gesamte Anwesen auf einem ca. 863 m² großen Grundstück gelegen ist und genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse bietet.
Die Verfügbarkeit ab dem Jahr 2025 macht dieses Haus zu einer begehrten Immobilie. Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, in ein gemütliches und zugleich repräsentatives Zuhause zu investieren, das Ihnen und Ihrer Familie einzigartige Lebensqualität bietet. Sichern Sie sich diese einmalige Chance und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
318,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Attraktive familienfreundliche Lage
- Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
- Sonnige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Großzügiger Garten für Naturliebhaber
- Moderne Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Lichtdurchflutete Räume
- Außerordentlich große Garage
- Carport mit ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Freifläche vor dem Haus für eine individuelle Gestaltung
- Teilweise unterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Oldenburg, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus Natur und urbanem Leben aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.
Oldenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu erreichen sind. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität Oldenburg sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sind die Innenstadt sowie umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater tragen zusätzlich dazu bei, dass sich Alt und Jung in dieser lebhaften und doch beschaulichen Umgebung wohlfühlen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, Stadtleben und Natur – ein idealer Ort für ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld.
Sonstiges
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