Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das sich inmitten der malerischen Altstadt von Gernsbach befindet. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischen Ideen und modernem Flair belebt zu werden. Hier haben Sie die Chance, Ihre kreativen Wohnkonzepte zu realisieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Zusätzlich zu dem Einfamilienhaus gehören zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Außerdem erwartet Sie ein ausgebaute Partyraum, der ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Altstadt: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Atmosphäre und die historischen Gebäude der Umgebung machen Gernsbach zu einem begehrten Wohnort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein sanierungsbedürftiges Haus in einer der schönsten Lagen der Stadt zu erwerben.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1933 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- verkehrsberuhigte Lage in der Altstadt
- sehenswerte Aussicht
- ausgebauter Partyraum
- zwei Garagen zzgl. 20.000,- €
- Gesamtkaufpreis 179.000,- €
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Altstadt von Gernsbach, einer charmanten Stadt im Landkreis Rastatt, die für ihre historische Architektur und idyllische Lage am Ufer des Flusses Murg bekannt ist. Die Altstadt besticht durch eine Vielzahl von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einladenden Plätzen, die zum Verweilen einladen.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zu geselligen Stunden ein und bieten eine vielfältige Gastronomie.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die reizvolle Umgebung von Gernsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die angrenzenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch die Nähe zum Schwarzwald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Einfamilienhaus in der Gernsbacher Altstadt eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber bietet, die die Vorzüge einer historischen Stadt mit einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die Natur verbinden möchten.
Sonstiges
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