Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der charmanten Ortschaft Crailsheim / Onolzheim. Auf insgesamt fünf Etagen finden Sie derzeit sechs bezugsfertige Wohnungen sowie eine große Verkaufsfläche.
Das solide unterkellerte Hauptgebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m². Es überzeugt durch seine stabile Bauweise und bietet enormes Potenzial: Durch Umbaumaßnahmen des Verkaufsraumes können ca. 290m² zu weiteren 4 Wohneinheiten umgebaut werden, was es besonders für Aufteiler und Kapitalanleger interessant macht.
Des Weiteren bekommt der Käufer 7 nagelneue Einbauküchen gesponsert und auf Wunsch eine vollständige Vermietung innerhalb von 4 Wochen um Zeit und Geld zu sparen. Auch eine interessante Zahlungsoption besteht um den Kauf zu erleichtern.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Crailsheim / Onolzheim sorgt für eine hohe Attraktivität dieses Objekts. Ob als zukunftssicheres Investment oder zur Realisierung eigener Immobilienideen – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential zu investieren!
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
81 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Mieteinnahmen von ca. 125.000,- EUR p.a. möglich
- 7 nagelneue Küchen werden bei Kauf vom Verkäufer gesponsert
- kann vollständig vermietet übergeben werden (je nach Wunsch)
- aktuell 6 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 778m²
- Ladenfläche mit ca. 290m² Fläche kann zu weiteren 4 Wohneinheiten Umgebaut werden (Pläne liegen vor)
- Wohnfläche bis zu ca. 1.100m² realisierbar
- hochwertige und gut ausgestattete Wohnungen
- 2 Garagen
- 12 Parkplätze
- gute Anbindung
Lage
Das exquisite Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Onolzheim, einem Ortsteil von Crailsheim, inmitten der idyllischen Landschaft Baden-Württembergs. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und seine familienfreundliche Umgebung. Ein großer Vorteil für junge Familien ist die unmittelbare Nähe zu Kindergärten und diversen Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an das Crailsheimer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete, welche zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens schnell und unkompliziert erreichen. Das Gebiet ist sowohl für Pendler als auch für Einheimische äußerst begehrt, da es die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe bietet. Entdecken Sie die hohe Lebensqualität in Onolzheim, einem Ort, der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
Sonstiges
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