Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen Berlins, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl voller Eleganz, Geborgenheit und Exklusivität.
Auf ca. 98 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die massive Bauweise, kombiniert mit der hochwertigen Aufstockung zwischen 2014 und 2017, schafft ein stilvolles Ambiente, das bis ins kleinste Detail überzeugt.
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Das Highlight: Ein atemberaubender Blick auf den Berliner Funkturm, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die vier liebevoll gestalteten Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders beeindruckend ist das separate Schlafzimmer im obersten Geschoss, das mit einer privaten Ankleide und einem eigenen Bad eine Oase der Ruhe und Privatsphäre darstellt.
Die edle Einbauküche lässt Genießerherzen höherschlagen, während die großzügige Sonnenterrasse dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hochwertige Fliesen und eine behagliche Fußbodenheizung verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und Wohnkomfort.
Ein weiteres exklusives Feature dieser Immobilie ist der PIN-geschützte Fahrstuhl, der Sie sicher und komfortabel direkt zu Ihrer gewünschten Etage bringt – ein besonderes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Zwei Mietparkplätze sorgen für stressfreies Parken – eine echte Rarität in dieser begehrten Berliner Lage. Zudem bietet der Keller wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Mit einer exzellenten Infrastruktur und einer unschlagbaren Lage mitten im pulsierenden Berlin verbindet diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und einen Rückzugsort voller Stil und Eleganz.
Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1926 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- attraktive Lage
- lichtdurchflutet
- blick auf den Funkturm
- Aufgestockt 2014-2017
- 2 Parkplätze zur Miete
- große separate Küche
- 2 Bäder
- Sonnenterrasse
- gefliester Boden
- Galeriezimmer
- separates Schlafzimmer mit Bad und Ankleide im OG
- Bodenheizung
- Fahrstuhl mit PIN Eingabe zum Stockwerk
Lage
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer gepflegten Wohngegend. Nur 7,61 km vom pulsierenden Stadtzentrum Berlins entfernt, bietet sie eine ideale Mischung aus Erreichbarkeit und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 130 Meter entfernt und die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in nur 370 Metern. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz von 1,89 km verfügbar, sodass lange Einkaufsfahrten der Vergangenheit angehören. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ( nur 300 Meter entfernt) gewährleistet zudem Flexibilität für Ausflüge in die Umgebung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 490 Meter entfernt, und die Grundschule erreicht man bequem in 270 Metern. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in akzeptabler Reichweite.
Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine beeindruckende Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität. Entdecken Sie das urbane Flair von Berlin und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten dieser ruhigen Wohnlage.
Sonstiges
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