Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins niederzulassen. Die Immobilie bietet ca. 55 m² vielseitig nutzbare Fläche, ideal für kreative Unternehmer, die ihre Vision verwirklichen möchten.
Diese massive Bauweise umfasst zwei Räume, die mit Laminatböden ausgestattet sind, und bietet durch die großen Schaufenster eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die attraktive Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und ist somit ein idealer Standort für Ihren Einzelhandel oder Büroraum.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten zählen eine Teeküche und ein Lagerbereich, die den alltäglichen Betrieb erleichtern. Dabei sorgen zwei separate Eingänge für Flexibilität in der Nutzung und Zugänglichkeit. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Untermietvertrag handelt und ein Spätkauf nicht gewünscht ist.
Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Viertel Berlins Fuß zu fassen, und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Potenzial vorzustellen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- große Schaufenster
- attraktive Lage (Kollwitzkiez)
- Teeküche und Lager
- 2 Eingänge
- Büro / Einzelhandel
- kein Spätkauf
Lage
Das hier präsentierte Einzelhandelsladenobjekt befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im Herzen von Berlin. Nur 3,16 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und städtische Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zu finden, die lediglich 0,39 km entfernt sind, was sowohl für spontane Besorgungen als auch für regelmäßige Kundenströme ideal geeignet ist. Für eine angenehme Erreichbarkeit sorgen zudem die nahegelegene Bushaltestelle (0,4 km) sowie der U-Bahn-Anschluss in nur 0,44 km Entfernung.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in 0,24 km leicht zu erreichen, während eine Grundschule sich kaum weiter als 0,04 km entfernt befindet. Auch ein Gymnasium ist mit 0,79 km Entfernung schnell für ältere Schüler zugänglich.
Für Pendler sind die Autobahnanbindung in 4,84 km und die Nähe zu weiteren Verkehrsknotenpunkten von erheblichem Vorteil. Diese gut angebundene und infrastrukturell hervorragend erschlossene Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb und erwartet Sie in einem lebendigen, urbanen Umfeld.
Sonstiges
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