Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsfeld / Berfa! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet traditionellen Fachwerkstil mit modernen Wohnannehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verteilt auf zwei Etagen bietet dieses überwiegend sanierte Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 100 m², die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entspannen bietet.
Die sechs Zimmer sind teilweise möbliert und können somit schnell und problemlos von Ihnen bezogen werden. Das Herzstück des Hauses ist die moderne Einbauküche, die sowohl passionierten Köchen als auch Gelegenheitsköchen ein wahres Kochvergnügen verspricht. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden in den kühleren Monaten, während die Ofenheizung mit Holzfeuerung ein nachhaltiges und umweltfreundliches Heizkonzept darstellt.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen so zusätzlichen Stauraum. Auch der Dachboden mit Ausbaureserve eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Erweiterung der Wohnfläche.
Der Außenbereich des ca. 135 m² großen Grundstücks lädt zu entspannten Stunden und Erholung in ruhiger Lage ohne störenden Durchgangsverkehr ein. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und Rückzugsmöglichkeiten, während die nahegelegene Infrastruktur von Alsfeld schnell erreicht werden kann.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause mit Historie, Charme und modernem Komfort!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
536,38 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne Einbauküche für Kochvergnügen
- Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum
- Teils möbliert: schnelle und einfache Einrichtung
- Überwiegend saniert: bereit für den sofortigen Einzug
- Ofenheizung mit Holzfeuerung für nachhaltiges Heizen
- Dachboden mit Ausbaureserve bietet vielfältige Möglichkeiten
- Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr für erholsame Wohnqualität
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Berfa, einem Ortsteil der lebendigen Stadt Alsfeld, die im malerischen Bundesland Hessen liegt. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung, die Familien besonders zu schätzen wissen.
Dank der nahen Autobahnanschlussstelle, die nur etwa 1,64 Kilometer entfernt ist, genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte nach einer angenehmen Fahrt von 6,93 Kilometern, während eine Busverbindung in nur 20 Meter Entfernung liegt und für zusätzliche Mobilitätsoptionen sorgt.
Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe eines Kindergartens, der nur 210 Meter entfernt ist und somit bequem zu Fuß erreicht werden kann. Für die schulische Ausbildung der Jüngsten sorgt eine Grundschule, die nur 4,34 Kilometer entfernt liegt und somit eine unkomplizierte Anreise für Groß und Klein ermöglicht.
Diese attraktive Mikrolage ermöglicht es Ihnen, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur zu verzichten. Entdecken Sie den Komfort und die Einfachheit, die dieses Einfamilienhaus im wunderschönen Alsfeld / Berfa zu bieten hat.
Sonstiges
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