Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kaufgelegenheit – ein charmantes Zweifamilienhaus in einer idyllischen Gegend von Klingenberg (Württemberg). Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die den Wert beständiger Bauweise und gepflegter Wohnkultur zu schätzen wissen.
Aufgeteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier im Erdgeschoss eine schöne 3 Zimmerwohnung, diese besticht durch Ihre offene Bauart und dem großen Südbalkon. Dazu haben Sie noch die 2,5 Zimmerwohnung im ausgebauten Dachgeschoß, diese bietet sich zur Vermietung oder zur Eigennutzung an.
Die massiv gebaute Struktur des Hauses garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während der gepflegte Zustand des Objekts sofortiges Wohlbefinden verspricht. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, dieser bietet durch seine mehrstufigen Aufteilung viele Möglichkeiten zur unterschiedlichen Gartennutzung. Zusätzlich bereichern eine Terrasse und ein Balkon das Wohnerlebnis und versprechen entspannte Stunden im Freien.
Das Untergeschoss des Hauses ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Durch die vorteilhafte Lage in Heilbronn / Klingenberg sind sowohl die Naturschönheiten der Umgebung als auch städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus repräsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ideales neues Zuhause für all jene, die traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
278,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- großer Garten
- Garage
- 2 Wohneinheiten
- ruhige Lage
- Heizung 2014 erneuert
- viel Stauraum
- Balkon in Südlage
- Terrasse
- Dachgeschoß ausgebaut
- offene Räume
Lage
Der kleinste Stadtteil von Heilbronn ist Klingenberg der durch seine lebendige Art die Lebensqualität steigen läßt. Durch die engagierte Arbeit des Ortskartells, werden Sanierungen, Infrastruktur oder auch ein Wochenmarkt zeitnah umgesetzt um das Leben für die Einwohner so angenehm wie möglich zu gestalten.
Sonstiges
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