Objektbeschreibung
***Weitere Fotos, Videos sowie Informationen erhalten Sie auf Anfrage***
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit im Herzen von Peine – ein Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch sein enormes Potenzial überzeugt. Dieses massiv gebaute, teilweise renovierungsbedürftige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von ca. 375 m² sowie eine Ladenfläche von ca. 220 m². Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert. Die sehr frequentierte Lage direkt an der Fußgängerzone im Stadtkern von Peine sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche mit ca. 220 m², die über eine attraktive Fensterfront zur belebten Fußgängerzone verfügt. Diese Fläche ist derzeit leerstehend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Einzelhandel, Büro's, Praxen oder Gastronomie. Ein eigener PKW-Stellplatz im Hinterhof ist ebenfalls vorhanden.
Die erste Etage beherbergt eine derzeit vermietete Büroetage mit ca. 125 m². Die darüber liegenden Etagen, jeweils mit ca. 125 m², sind flexibel als Büro oder Wohnraum nutzbar und derzeit ungenutzt. Beide oberen Geschosse sind sanierungsbedürftig und bieten Investor:innen die Möglichkeit, individuelle Raumkonzepte zu realisieren.
Ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 und teilweise erneuerten Fenstern aus ca. 1990, wartet diese Immobilie darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Verfügbar ab sofort, stellt dieses Gebäude eine vielversprechende Investition für Käufer:innen dar, die das Potenzial dieses Objekts zu nutzen wissen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie in Peine zu erkunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1896 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ladenfläche im EG direkt an der Fußgängerzone im Stadtkern
- eigener PKW Stellplatz im Hinterhof
- stark Frequentierte Lage
- Gewerbe / Wohnen möglich
- Gas-Zentralheizung aus 1988
Grundriss:
Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit ca. 220m2
- leerstehend
- Fensterfront zur Fußgängerzone
- eigene WC's
- Kellerzugang
1. OG:
- Büroetage mit ca. 125m2
- derzeit vermietet
2. OG
- Büro / Wohnen, ca. 125m2
- leerstehend
- teilweise sanierungsbedürftig
3. OG
- Büro / Wohnen, ca 125m2
- leerstehend
- teilweise sanierungsbedürftig
Lage
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Peine, direkt im Stadtzentrum in der Fußgängerzone.
Dieses Objekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine perfekte Kombination aus zentraler Position und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich das belebte Stadtzentrum, welches mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist in nur 170 Metern erreichbar, während Kindergärten, Hauptschulen und Gymnasien ebenfalls weniger als einen halben Kilometer entfernt liegen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Die Autobahn ist schnellerreichbar, was Pendler und Vielreisende gleichermaßen erfreuen wird.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, da die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese ideale Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ermöglicht ein komfortables und bequemes Stadtleben.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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