Objektbeschreibung
Willkommen in diesem eindrucksvollen, neuwertigen Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Kirchheim. Erbaut im Jahr 2023, verspricht diese Immobilie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 420 m² verteilt auf 12 Zimmer, bietet dieses Haus ein ideales Investment für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie umfasst acht geräumige Schlafzimmer sowie vier Badezimmer und befindet sich auf einem ca. 858 m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Freuen Sie sich auf den Luxus moderner Annehmlichkeiten wie einer hochwertigen Einbauküche, einer komfortablen Fußbodenheizung und edlen Vinylböden. Die effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sichert eine zukunftsfähige Energieversorgung und das Niedrigenergiehaus A+ unterstützt nachhaltiges Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die sonnige Dachterrasse und der zusätzliche Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Gartennutzung offeriert weitere Freiheiten, um die Natur zu genießen. Zudem ist die Immobilie bereits komplett vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen von 43.200 € jährlich, was sie zu einem sicheren und lukrativen Investment macht.
Darüber hinaus ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden, womit Sie die Möglichkeit haben, Ihre Energiekosten noch weiter zu optimieren. Nutzen Sie die einmalige Chance, in eine Immobilie zu investieren, die höchste Standards des modernen Wohnens mit einer zukunftsorientierten Bauweise kombiniert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
22,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zustand: Neuwertig
- Moderne Einbauküche
- Gartennutzung möglich
- Zugang zum Dachboden
- Komfortable Fußbodenheizung
- Hochwertige, moderne Vinylböden
- Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Sonnige Dachterrasse und zusätzlicher Balkon
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden
- Niedrigenergiehaus A+ für nachhaltiges Wohnen
- Komplett vermietet mit attraktiven Mieteinnahmen von 43.200 € jährlich
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kirchheim in Deutschland, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Mit einer Entfernung von nur 0,67 km zur nächsten Autobahn ist die Anbindung an überregionale Verkehrswege ausgezeichnet, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 1,03 km entfernt und die Grundschule erreichen Sie in nur 1,06 km. Damit können die Kleinen ihren Bildungsweg sicher und bequem beginnen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur 0,56 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 5,08 km, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur und bietet eine hervorragende Möglichkeit für alle, die komfortables Wohnen in einer gut entwickelten Gemeinde suchen.
Sonstiges
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