Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Anwesen in Bergen, das das Beste aus Gastronomie und Wohnen vereint. Diese gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 881 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 25.400 m².
Das Anwesen beinhaltet eine Betreiberwohnung von ca. 137 m² und bietet insgesamt 13 Zimmer, darunter fünf komfortable Hotelzimmer.
Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichböden, sowie Dielen ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage, die durch einen großen Teich und einen idyllischen Bachlauf besticht und eine ansprechende Kulisse für vielfältige Aktivitäten bietet.
Für Feierlichkeiten steht eine Eventlocation zur Verfügung, die sowohl für öffentliche als auch geschlossene Veranstaltungen geeignet ist. Die überdachte Veranda, der zusätzliche Balkon und die großzügige Terrasse bieten herrliche Möglichkeiten, die Außengestaltung dieses Anwesens zu genießen.
Zusätzlich stehen beeindruckende 74 Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Gäste und Betreiber gleichermaßen erhöhen.
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investitionen in Gastgewerbe und Wohnraum mit Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienangebot in Bergen, das durch seine beeindruckende Lage und hochwertige Ausstattung besticht.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichböden, sowie Dielen ausgestattet
- Beheizung und Warmwasser über effiziente Fernwärme
- Dachboden vorhanden für zusätzlichen Stauraum
- 74 Stellplätze für ausreichende Parkmöglichkeiten
- Charmante Veranda, Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Parkähnliche Gartenanlage mit großem Teich und idyllischem Bachlauf
- Betreiberwohnung für direkte Objektverwaltung
- Vielseitige Eventlocation für öffentliche und private Veranstaltungen
- Fünf komfortable Hotelzimmer für Gästeunterbringung
- Moderner Tagungsraum für Meetings und Seminare
- Optional mit Inventar verfügbar, Preis auf Verhandlungsbasis
Lage
Diese einzigartige Immobilie kombiniert Gastronomie und Wohnen im charmanten Bergen - Sülze. Die Lage ist ideal für Unternehmer und Familien, die ein lebendiges Umfeld mit einer starken sozialen Infrastruktur suchen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten steht in einer Entfernung von etwa 5 Kilometern zur Verfügung, wodurch alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Für Familien mit kleinen Kindern sind ein Kindergarten in nur 3 Kilometern und eine Grundschule in etwa 4 Kilometern erreichbar. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium sind mit einer Entfernung von 4 Kilometern gut erreichbar. Eine Realschule befindet sich in 12 Kilometern Entfernung, was dennoch eine praktische Anbindung bietet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in ca. 250 m gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die ländliche Umgebung von Bergen bietet zudem eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Orte und Einrichtungen gut erreichbar sind. Diese Lage vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer exzellenten Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Sonstiges
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